2024년 첫 번째 국민임대주택 입주자 모집공고가 드디어 발표되었습니다. 이번 공고에서는 서울주택도시공사가 제공하는 국민임대주택의 신규 공급 및 재공급에 대한 정보를 다루며, 고덕강일2BL을 비롯한 주요 단지에 대한 입주자를 모집합니다.
짧은 기간의 신청 기간을 놓치지 마시고 꼭! 청약신청하시기 바랍니다!
목차
1. 모집공고 개요
2024년 제1차 국민임대주택 입주자 모집공고는 서울주택도시공사가 제공하는 국민임대주택을 대상으로 합니다. 신규 및 재공급 단지를 포함하여 총 1,320세대를 공급하며, 이번 모집에서 고덕강일2BL 260세대가 신규 공급됩니다.
- 주택관리번호: 2024-000553
- 공급 규모: 총 1,320세대 (신규: 260세대, 재공급: 1,060세대)
2. 국민임대주택이란?
국민임대주택은 정부가 서민과 중산층의 주거 안정을 위해 제공하는 공공임대주택입니다. 국민임대주택은 저소득층, 신혼부부, 장애인 등 주거 취약계층에게 저렴한 임대료로 제공되며, 임대 기간 동안 안정적인 주거 환경을 제공받을 수 있습니다.
- 저렴한 임대료: 시세 대비 훨씬 낮은 임대료로 주거 제공
- 장기 거주: 최소 30년간 안정적인 임대 가능
- 사회 취약계층 우선 지원: 장애인, 노부모 부양자, 한부모가족 등 우선 공급 대상 선정
3. 신청 대상 및 자격 요건
국민임대주택에 신청할 수 있는 자격은 소득 요건, 주택 소유 여부, 가구원 수 등을 기준으로 합니다. 신청자의 가구별 월평균 소득을 기준으로 청약 자격이 결정되며, 주택청약종합저축 납입 횟수도 고려됩니다.
공급 자격 (선순위)
- 50㎡ 미만 (29㎡, 39㎡, 49㎡): 가구원수별 월평균 소득 50% 이하 (1인 가구는 70% 이하, 2인 가구는 60% 이하)
- 50㎡ 이상 60㎡ 이하 (59㎡): 가구원수별 월평균 소득 70% 이하, 주택청약종합저축 24회 이상 납입 (단독세대주 제외)
후순위 자격
- 50㎡ 미만: 가구원수별 월평균 소득 50% 초과 70% 이하 (1인 가구는 90% 이하, 2인 가구는 80% 이하)
- 50㎡ 이상 60㎡ 이하: 가구원수별 월평균 소득 70% 이하, 주택청약종합저축 24회 미만 납입자 (단독세대주 제외)
우선 공급 대상자
- 노부모 부양자, 장애인, 신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 등은 우선 공급 대상으로 지정됩니다.
4. 청약 일정 및 신청 방법
청약 신청은 인터넷 청약과 방문 청약 두 가지 방식으로 가능합니다. 인터넷 청약을 권장하며, 가급적 방문 청약은 피하는 것이 좋습니다.
청약 일정
| 구분 | 신청 기간 | 접수 방법 |
|---|---|---|
| 선순위 청약 | 2024.10.07.(월) ~ 2024.10.11.(금) | 인터넷 청약 |
| 후순위 청약 | 2024.10.24.(목) | 인터넷 청약 |
인터넷 청약 방법
- 청약 사이트: 서울주택도시공사 청약 시스템
- 시간: 매일 10:00 ~ 17:00 (2024.10.09. 국경일 제외)
방문 청약 방법
- 접수 장소: 서울주택도시공사 2층 대강당
- 접수일정: 신청자 거주 구역에 따라 다름 (공고문 참조)
5. 서류 제출 및 당첨자 발표
청약이 완료된 후, 서류 심사와 당첨자 발표 절차가 진행됩니다. 심사 대상자는 서류 제출을 통해 최종 확인되며, 당첨자 발표 후 계약이 진행됩니다.
- 서류심사 대상자 발표일: 2024.11.08. (금) 16:00 이후
- 서류 제출 기간: 2024.11.18.(월) ~ 2024.11.20.(수) (등기우편 접수만 유효)
- 당첨자 발표일: 2025.03.28. (금) 16:00 이후
- 계약 기간: 2025.04.09. (수) ~ 2025.04.11. (금)
6. 국민임대주택 지원 시 주의할 사항
- 동호 배정은 무작위 전산 추첨으로 이루어지며, 입주자가 직접 선택할 수 없습니다.
- 청약 신청 후 취소는 해당 마감 시간 전까지 가능합니다. 이후에는 청약 취소가 불가능하므로 신중하게 신청해야 합니다.
- 후순위 신청은 선순위 신청자가 모집 세대 수의 200%를 초과하면 진행되지 않습니다.
- 단독세대주는 전용 50㎡ 미만 주택만 신청 가능하며, 중복 신청은 불가합니다.
- 청약 신청 후에는 신청한 단지, 주택형, 가점 사항 등의 변경이 절대 불가합니다.
7. 자주 묻는 질문
Q1: 청약 신청 시 어떤 서류가 필요한가요?
A: 본인 신청 시 신분증이 필요하며, 대리 신청 시 신청자와 대리인의 신분증, 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.
Q2: 인터넷 청약은 어떻게 하나요?
A: 서울주택도시공사의 청약 시스템에서 신청 가능합니다. 인터넷 청약은 2024.10.07.부터 진행되며, 신청 기간 내 10:00 ~ 17:00 사이에 가능합니다.
Q3: 서류 제출은 어떻게 하나요?
A: 서류 제출은 등기우편으로만 가능합니다. 방문 접수나 일반 우편, 택배는 받지 않으니 유의하시기 바랍니다.
Q4: 후순위 청약은 언제 가능한가요?
A: 선순위 신청자가 모집 세대 수의 200%를 넘지 않으면 후순위 청약이 가능합니다. 후순위 신청 가능 여부는 신청일 당일 오전 9시에 공지됩니다.
Q5: 청약 당첨 후 동호를 선택할 수 있나요?
A: 아니요. 동호는 무작위 전산 추첨으로 배정되며, 입주자가 선택할 수 없습니다.