청약가점계산기 기준 점수 어떻게 가점을 높일 수 있을까?
청약가점제란?
청약가점제는 1순위 청약자 중 경쟁이 발생할 경우 가점을 통해 우선순위를 정하는 제도입니다. 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등 다양한 항목을 기준으로 가점이 높은 사람이 당첨될 가능성이 높아집니다. 청약가점제는 주로 민영주택 청약에서 사용되며, 특히 수도권이나 투기과열지구에서 가점이 중요하게 작용합니다.
청약가점 계산 기준 요소
청약가점은 총 84점 만점으로 구성되며, 크게 4가지 요소로 구성됩니다.
무주택 기간(최대 32점)
무주택 기간은 주택을 소유하지 않은 기간을 기준으로 점수를 부여합니다. 만 30세를 기준으로 계산되며, 30세 이전에 혼인신고를 한 경우 혼인일을 기준으로 계산합니다. 무주택 기간이 길수록 높은 점수를 받습니다.
| 무주택 기간 | 점수 |
|---|---|
| 1년 미만 | 2점 |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 4점 |
| 3년 이상 ~ 5년 미만 | 10점 |
| 10년 이상 | 22점 |
| 15년 이상 | 32점 |
부양가족 수(최대 35점)
부양가족 수는 청약자 본인을 제외한 배우자, 자녀, 부모님 등을 기준으로 산정되며, 부양가족이 많을수록 점수가 높아집니다.
| 부양가족 수 | 점수 |
|---|---|
| 0명(본인) | 5점 |
| 1명 | 10점 |
| 2명 | 15점 |
| 5명 | 30점 |
| 6명 이상 | 35점 |
청약통장 가입기간(최대 17점)
청약통장의 가입기간에 따라 점수를 부여하며, 가입기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있습니다.
| 가입기간 | 점수 |
|---|---|
| 6개월 미만 | 1점 |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 3점 |
| 5년 이상 | 7점 |
| 10년 이상 | 12점 |
| 15년 이상 | 17점 |
배우자 청약통장 가입기간(최대 3점)
배우자의 청약통장 가입기간도 점수에 반영되며, 50%만 인정되어 최대 3점까지 추가됩니다.
| 배우자 가입기간 | 점수 |
|---|---|
| 12개월 | 2점 |
| 24개월 | 3점 |
청약가점제 적용 방법
청약가점제는 전용면적에 따라 가점제와 추첨제의 비율이 달라집니다. 85m² 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며, 85m² 초과는 추첨제 100%가 적용됩니다. 다만, 투기과열지구나 수도권 보금자리주택의 경우에는 가점제 100%가 적용될 수 있습니다.
청약가점 높이는 방법
청약가점을 높이기 위한 방법은 주로 부양가족과 무주택 기간을 늘리는 것입니다. 결혼을 일찍 하고, 부모님과 같은 세대원으로 등록하여 부양가족 점수를 높이는 것도 좋은 방법입니다. 또한, 청약통장은 최대한 일찍 가입하여 가입기간을 늘리는 것이 중요합니다.
청약가점계산기 활용 방법
청약가점계산기를 통해 자신의 가점을 손쉽게 계산할 수 있습니다. 청약홈 사이트에서 제공하는 계산기를 이용하면, 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간을 입력하여 자신의 가점을 쉽게 확인할 수 있습니다.
청약가점제에서 중요한 점들
청약가점제에서 주의해야 할 몇 가지 중요한 사항들이 있습니다. 입주자 모집공고일 기준으로 주민등록등본 상에 등재된 세대원 전원이 무주택자이어야 무주택 기간이 인정됩니다. 또한, 청약통장의 최초 가입일을 기준으로 점수가 산정되므로, 청약통장에 일찍 가입하는 것이 유리합니다.